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房客与房东之间的常见误解

时间:2020-03-18 06:27来源:房产
公寓不是广告 在您什至没有纸上签协议之前,就可能出现这个特殊问题。您会找到一个价格合理的优质公寓广告,并且照片看起来不错。但是当您出现时,房东似乎对广告有点创意,而

公寓不是广告

在您什至没有纸上签协议之前,就可能出现这个特殊问题。您会找到一个价格合理的优质公寓广告,并且照片看起来不错。但是当您出现时,房东似乎对广告有点创意,而公寓并不太符合您的期望。

虽然房东本身并不总是这样,但他们的描述可能有点过大。无论如何,这种可感知的欺骗通常会使人们失望,并且可以通过创建更切合实际的列表来避免这种欺骗。

为什么在搬入时进行检查很重要

在租赁开始时对房产进行检查符合房东和租户的利益,双方都应意识到这符合他们的最大利益。但是,一方或另一方常常会想知道为什么需要它,而另一方却坚持要求这样做。从本质上讲,这种检查可以使房东和租户共同查看财产,并记下任何现有的损坏,磨损和水暖,用电等潜在问题。

这样,双方都可以在租赁开始时充分了解房屋的状况,从而在搬迁时更容易解决潜在的纠纷。房东和房客都在场很重要,这有助于创建清单,拍照甚至制作视频。

事情出错了谁负责?

作为房客,您可能会发现自己需要紧急维修。管道破裂,窗户破损等。但是,谁负责安排维修,谁应负担费用呢?通常,紧急情况被忽视了,因为我们大多数人都希望这种情况永远不会发生在我们身上。

但是,在您的租赁协议中涵盖紧急情况至关重要,并且值得涵盖各种不同的情况。例如,如果紧急情况是租户行动的直接结果,例如炉子上被遗忘的锅冒烟或起火,则通常是租户的责任。另一方面,如果不归咎于房客,则可能由房东承担责任。在搬入保险之前,请先讨论保险事宜,并以书面形式确定下来,以了解谁需要购买保险以及在哪个级别购买。

搬出检查

这可能会导致房客和房东之间产生许多误解,但这可能是一个相对简单的过程。如前所述,入住检查可以帮助解决一些问题,双方都可以检查清单中的项目。与入库检查一样,房东和房客都必须在场。

为了使事情更加顺利,一旦租户通知房东他们即将离开,房东可以安排初步检查,这使租户可以看到他们需要做什么以保留押金。这样可以确保双方都在同一页上,并给租户足够的时间进行必要的维修以避免丢失他们的押金。

破损与磨损之间的区别

任何居住的房屋都会遭受磨损。诸如磨损的地毯,细小的划痕和褪色的油漆之类的东西通常落在磨损的保护伞下。另一方面,损坏包括破裂的瓷砖,墙壁上的孔或损坏的设备等。但是,房客定义的磨损可能与房东的定义不同。

这种非常常见的误解可以在确定迁出日期之前很长时间内消除,并且应在租赁协议中详细说明。确保双方就构成损害的内容在同一页上,并使用移入检查减少以后造成混乱的机会。

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